Casa - Venda - Parobé , Rio Grande do Sul

Sua Casa dos Sonhos em Parobé: Oportunidade Única!

R$ 599.000 InStock Outras moedas
 
Centro , Parobé , Rio Grande do Sul , 95630000
Nova construção
Data disponível: 16/07/2025
ID: 612511062-17
Ambientes Totais
9
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
136
Tamanho do Lote:
13.4x26.5
Tamanho do Lote (M²)
355
Área Útil
136
Ano/ Mês de Construção
2024/12
Vagas de Estacionamento
2

Piso
Piso Térreo
Suites
1
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Aqui está um panorama aprimorado dos principais pontos comerciais e serviços essenciais mais próximos da residência !
🛒 Supermercados e Padarias

* **Mini e Supermercado Central Parobé** localizado no Centro da cidade, a cerca de 4km (cerca de 10 min de carro).
## 💊 Farmácias

* Farmácias do Centro** pelo menos 2 a 3 unidades nas proximidades do Centro, acessíveis em até 10 minutos de carro.

🏥 Saúde

* **Unidade Básica de Saúde (UBS) Colina do Leão ou Vilhena** a prefeitura tem realizado reformas em UBSs nessas localidades
* **Posto de Coleta de Sangue**
## 👶 Educação

* **Escolas municipais e creches** geralmente distribuídas pelo bairro;

🚍 Transporte

* Linhas de transporte público: Parobé possui linhas que ligam o Centro a bairros como Colina do Leão e Vilhena, embora seja comum o uso de carro e bicicleta.

🌳 Áreas de lazer

* A prefeitura está implantando pequenas praças em Colina do Leão, oferecendo espaços de convivência e lazer próximos.

✅ Resumo com distâncias aproximadas

| Serviço / Comércio | Localização estimada | Distância/car (min) |
| --------------------------- | ------------------------------ | ------------------- |
| Supermercado Central Parobé | Centro 4km / 10min
| Farmácias | Centro 4km / 10min
| UBS Colina do Leão/Vilhena | No próprio bairro ou adjacente 12km / 35min
| Posto de Coleta de Sangue | Município (próximo ao Centro) | \~5km / 12min
| Linhas de ônibus urbanas | Via principais como BR116 variável
| Praças públicas 1km / à pé

### ⛽ Postos de Combustível

** Bairro Alexandria cerca de 1,5km

* ** Centro**: Serviço 24h, água, conveniência. Aproximadamente 4km (\~10min de carro)

* **Auto Posto Company Bairro Colina**: CNPJ ativo em Parobé, bem próximo (\~23km).

### 🥐 Padarias & Confeitarias

* Há padarias no próprio bairro. Para padarias tradicionais ou gourmet, o Centro (\~4km/10 min de carro) concentra as melhores opções.

### 🐾 Veterinárias

* Clínica/veterinária na área de 2km.

### 🍽️ Restaurantes & Lanchonetes

* Lanchonetes menores e casas de salgado estão presentes no bairro Vilhena; no Centro, há mais diversidade (pizzarias, restaurantes). Não encontramos nomes específicos, mas moradores mencionam bar e lanchonete Central na região

### 🏦 Bancos & Caixas Eletrônicos

* Agências e caixas eletrônicos concentram-se no Centro da cidade (\~4km), atendendo a população do bairro.

🧱 Lojas de Materiais de Construção
* Estabelecimentos do tipo J. Dias & Cia e J M Schneider Materiais de Construção.
🦷 Clínicas Odontológicas
🏋️ Academias em torno de 2.5km
🗺️ Resumo geral com distâncias:

* **Postos**: 24 km (\~510min de carro)
* **Padaria**: dentro do bairro (conceitualmente <2 km), opções no Centro (\~4km)
* **Veterinária/Clínica**: próximo ou no Centro
* **Restaurantes/Bares**: no bairro + variedade no Centro
* **Bancos/CAIXA**: no Centro
* **Materiais de construção**: várias empresas no município, consulte endereço exato
* **Clínicas odontológicas**: no Centro ou bairros próximos
* **Academias**: principalmente no Centro, mas verificar estúdios no bairro
Valor do IPTU
R$ 649  

Características

Construção Nova
Moderno
Churrasqueira
Churrasqueira embutida
Concreto
Estacionamento de visitantes
Fossa
Garagem
Quintal
Telhado Plano
Varanda
Alarme
Perto da Estrada
Transporte Público Próximo
Acessível a cadeirantes
Ar Condicionado
Coleta seletiva de lixo
Perto da Estrada
Pet friendly
Tráfego Intenso
Transporte Público Próximo
Ar Condicionado Central
Bengaleiro
Brown Cabinets
Cozinha Americana
Cozinha conjugada
Cozinha Tradicional
Mobiliado
Primeiro proprietário
Sala de servidores
Sistema de Segurança
Norte
Cerâmica
Gramado
Construção Nova
Primeiro proprietário
Segurança 24 horas
Local Sossegado
Perto da Estrada
Perto da Igreja
Perto de Autocarro
Perto de Escola(s)
Perto de Hospital
Perto de Lojas
Perto do Jardim
Praça
Residencial
Trânsito de Acesso Fácil
Transporte Público Próximo
Vista - Aberta
Vista - Montanha
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Garagem
2 vagas

Área de serviço
individual

Quarto principal
com suite

Cozinha
integrada com sala

Quarto infantil
mobiliado

Suite
casal

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
Corretor
Debora Gerhardt Debora Gerhardt Av. Assis Brasil, 3982 Salas 1109 e 1110 Office Park Lindóia
Porto Alegre, Rio Grande do Sul, Brasil
91010003

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